출연: 박원갑 KB부동산 수석전문위원 ----------- 1월 서울 아파트 실거래가지수 0.81% 상승 박원갑 "단기간 하락에 따른 기술적 반등‥모험적 투자자 매수 나선 듯" "부동산 시장, 주식시장만큼 빠른 움직임‥송파·강동 등 낙폭 과대지역 중심 거래 늘어" "표본 조사로 보면 서울 아파트값 1~2월 모두 1% 넘게 하락‥낙폭 줄이는 과정" "지금은 비정상적 특수 상황‥특정 지역에 거래 집중돼 착시 현상 나타나" "실거래가지수, 수요자 입장 시장 흐름 반영‥표본 조사 통한 전체 시장 흐름도 같이 봐야" "서울·울산·광주·제주 지역 실거래가 상승‥경기·인천 등 대부분은 하락" "2월 전국 주택매매시장 소비심리지수 102.1 기록‥115 넘어야 활성화 국면" "KB경영연구소, 올해 전국 주택 매매가격 4.1% 하락 예상‥한국은행도 추가 하락 가능성 언급" "심각한 역전세난에 글로벌 금융시장 불안감도 일부 작용‥낙폭 과대지역 매물 소화되며 바닥 다지는 양상" "세대원 청약 가능해지면서 청약 경쟁률 높아져‥전매 제한 완화도 영향" "청약 경쟁률보다 계약률이 더 중요‥경쟁률 착시현상 경계해야" 공동주택 공시가격안 이번 주 공개 박원갑 "실거래가 큰 폭 하락‥종부세 부과 기준도 달라져" https://imnews.imbc.com/replay/2023/n... #부동산, #아파트, #청약 |