■ 진행 : 안보라 앵커 ■ 출연 : 홍기빈 글로벌정치경제연구소장 [앵커] 국내·외 경제 이슈를 알기 쉽게 쏙쏙 알아보는 시간. 금요일의 남자 홍기빈 글로벌정치경제연구소장과 함께합니다. 어서 오세요. 오늘도 오늘 날씨만큼이나 갑갑하고 무거운 얘기를 해야 될 것 같습니다.
한국은행의 발표 자료가 있었는데 2030 영끌족의 대출 부실 위험이 확대될 수 있다,
이런 전망을 내놨습니다. 어떤 이유 때문입니까? [홍기빈] 우선 그 보고서가 지금 부동산 시장의 전망에 대해서 내놓은 건 한 세 가지 정도로 이 분석의 원인을 볼 수 있을 것 같아요.
한마디로 수요 부진인데요. 그래서 당분간 올해도 부동산 시장이 부진을 면치 못할 것이다.
한 세 가지 정도. 첫 번째는 금리가 오르니까 대출을 받아서 사려고 하는 사람들 숫자가 당연히 줄겠죠, 그 부분이 있겠고. 두 번째가 지금 말씀하신 영끌족 문제가 되겠죠. 이른바 영끌을 해서 사기는 했는데 지금 부동산 가격이 계속 내려가고
금리 갚아야 될 부담은 계속 늘어나니까 기존 이른바 영끌로 샀던 쪽에서 계속 이걸 매물로 내놓는다는 겁니다.
그러니까 시장에서 매물이 넘쳐나는 상황이고 세 번째 요인은 전세가격에 있어요. 보통 전세가격이랑 매물가격이랑 반대로 움직이는데 지금은 같이 떨어지고 있거든요.
그런데 전세가격이 떨어지게 되면 그동안 부동산 수요를 받치던 중요한 원인이 이른바 갭투자라고 하죠.
갭투자하는 분들이 많이 주택을 구입했는데 지금 전세가격이 떨어지면서 갭투자 수요도 줄어든다.
이렇게 한 세 가지 요인 정도로 해서 부동산 시장의 부진을 염려하는 내용입니다. [앵커] 부동산 시장의 부진이라고 말씀하셨는데 그 얘기를 쉽게 풀어보면 부동산 가격이 더 떨어질 수 있다,
이런 가능성을 짚어주신 거고. 이걸 좀 다른 시각에서 해석을 하면 고금리 기조가 올해도 계속 이어질 수 있다,
이렇게 볼 수 있는 거죠? [홍기빈] 오늘 아침에도 보니까 또 미국에서 주식시장이 난리가 났던데 고금리 기조는 계속될 것 같습니다. [앵커] 일단 올해까지는 계속 가야 된다고 봐야 되는 건가요? 내년까지도... [홍기빈] 그렇죠. 금리가 계속 오르지 않는다 하더라도 일정한 높이를 유지하면서 최소한 올해는 계속
고금리 상황이 계속될 것이라고 보는 게 지배적인 전망이에요. [앵커] 더 오르지는 않는다 하더라도 계속 유지는 될 수 있다. 그런데 이것도 가정 상황인 거죠.
그렇다면 우려가 현실로 점점점 나타나고 있는 모양새인데 지난해 성적표를 한번 볼게요.
지난해 하반기입니다. 6월부터 12월까지 이렇게 6개월 동안 늘어난 대출 연체 잔액을 보니까 이게 1조 원을 넘어섰더라고요.
하반기에만 1조가 넘었다는 얘기 아닙니까? [홍기빈] 그렇습니다. 늘어난 절대량도 문제인데요. 속도가 사실은 걱정이 되는 거죠. [앵커] 양과 속도 다 문제가 되는 거네요. [홍기빈] 그렇죠. 그러니까 우리가 작년 6월까지 파악된 연체율이 4조가 조금 넘는 정도였는데 작년 12월에 파악된 거,
그러니까 9월에서 12월 한 3개월 동안에 1조가 넘게 늘었어요. 그러니까 3개월 동안에 25%가 증가한 거니까
드디어 걱정하던 대로 고금리 상황이 연체율 증가로 나타나는, 올 것이 본격적으로 오고 있다는 느낌이에요.
그다음에 또 하나 우리가 눈여겨봐야 될 부분이 인터넷 은행들이 있죠.
그러니까 신용이 중급이나 저급에 있는 신용 등... (중략) ▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0102_202303... ▶ 제보 하기 : https://mj.ytn.co.kr/mj/mj_write.php ▣ YTN 유튜브 채널 구독 : http://goo.gl/Ytb5SZ ⓒ YTN 무단 전재 및 재배포금지